Senturia Nam Sài Gòn: Tiến Phước rao bán dù chưa giải phóng mặt bằng

Mặc dù, chưa đền bù xong với hàng chục hộ dân nhưng Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước đã “làm liều” tổ chức mở bán dự án Senturia Nam Sài Gòn vào ngày 30/3 tại khách sạn Le Meridien Saigon.

Dự án Senturia Nam Sài Gòn tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM do Công ty Tiến Phước làm chủ đầu tư có diện tích 19,8 ha, cung ứng ra thị trường 441 sản phẩm gồm 263 nhà phố, 94 căn biệt thự và 84 căn nhà phố thương mại. Diện tích mỗi căn nhà phố liên kế dao động từ 93 – 196m2, mỗi căn biệt thự đơn lập khoảng 300 – 580m2, song lập từ 200 – 291m2. Kết cấu mỗi căn nhà phố cao 3 tầng, từ 1 – 3 phòng ngủ; riêng biệt thự được xây dựng cao 2 tầng với 2 – 4 phòng ngủ. Giá bán mỗi căn nhà ở trong khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn khoảng từ 7 – 8 tỉ đồng.

Văn phòng chủ đầu tư nằm sâu bên trong dự án.

Bằng các chiêu trò quảng cáo “mê hoặc” trên các trang quảng cáo, mạng xã hội,… Tiến Phước thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm dự án. Cụ thể, Tại Senturia Nam Sài Gòn, cư dân sẽ tận hưởng một không gian sống khoáng đãng, thân thiện với thiên nhiên cùng với những tiện ích cao cấp, hiện đại….

Qua lời nhân viên bán hàng, tính từ ngày mở bán giai đoạn 1(ngày 30/03/2019) đến nay thì hơn 100 sản phẩm đã được bán ra. Khách hàng phải đóng 20% giá trị sản phẩm, ước tính chủ đầu tư thu được hàng trăm tỷ đồng.

Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, hiện khu đất Senturian Nam Sài Gòn chỉ là bãi đất trống được chủ đầu tư cho quay tôn mặt đường Nguyễn Văn Linh, sát vách tôn là nơi tập kết máy móc thiết bị. Bên trong dự án vẫn đang hiện hữu rất nhiều hộ dân chưa được di dời.

Máy móc, thiết bị được tập kết tại dự án nhưng vẫn chưa triển khai thi công được do không thỏathuận được với người dân nên chưa được giao đất.

Tại khu vực bên trong dự án, cứ đi vài ba căn nhà lại nghe tiếng thở dài của người dân. Dân tố chủ đầu tư Tiến Phước ép đền bù đất với giá rẻ bèo đẩy người dân rời khỏi mảnh đất tổ tiên hàng trăm năm qua.

“Chú ở đây từ năm 1980 tới giờ, Tiến Phước có đến mua mấy lần mà các hộ xung quanh kẹt tiền bán hết rồi, còn khoảng 50 hộ ở đây chưa thỏa thuận được giá với chủ đầu tư, trong đó 27 hộ được hỗ trợ tái định cư. Chủ đầu tư ép giá quá, chơi chiêu trả giá cao rồi đi đợi đất lên giá rồi quay lại đòi mua bằng giá cũ trong khi đất mỗi ngày một lên giá, bán thì không đủ tiền mua chỗ khác ở” – chú N.V.M ngụ tại đường Liên Ấp, Ấp 3, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh rầu rĩ kể.

Cách đó vài căn, dân tụm lại xôn xao bàn về giá đất đền bù không thỏa đáng mà Tiến Phước đưa ra ngay trước văn phòng của Chủ đầu tư bên trong dự án. Một bà cô tuổi tứ tuần bức xúc chia sẻ: “Mua giá thấp quá, ở đây vị trí đẹp đi đâu cũng tiện mà giá này sao ra ngoài mua nhà ở nổi tụi tui mới đây chứ. Trong khi, ở đây tụi tui đã có nhà cửa, công việc đã ổn định”.

Dự án Senturia Nam Sài Gòn được rao bán rầm rộ dù chưa xong pháp lý

Qua tìm hiểu, chủ đầu tư Tiến Phước đã cam kết với các khách hàng mua ở giai đoạn 1 là sẽ bàn giao vào quý I/2020 nhưng hiện tại những hộ dân trong diện phải giải tỏa đang “cố thủ” do chính sách đền bù của chủ đầu tư không hợp lý. Không biết liệu Tiến Phước có “hứa suông” với khách hàng?

Mặc khác, danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán ở quý 1 năm 2019 không có tên dự án Senturia Nam Sài Gòn. Không hiểu vì sao Tiến Phước lại “vội vàng” bán dự án khi chưa hoàn thiện pháp lý?

Hoàng Long/GĐPL

http://giadinhvaphapluat.vn/senturia-nam-sai-gon-tien-phuoc-rao-ban-du-chua-giai-phong-mat-bang-p66233.html