Novaland nợ hàng ngàn tỷ đồng tại các ngân hàng, mang cả bãi gửi xe đi cầm cố

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2019 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va(Novaland; HoSE: NVL) ghi nhận doanh thu thuần sụt giảm tới 38% so cùng kỳ, xuống còn hơn 1,506 tỷ đồng.

Thêm vào đó, liên doanh liên kết bị lỗ hơn 10 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi tới 814 tỷ đồng.
Sau khi trừ các loại chi phí khác, Novaland báo lãi ròng gần 301 tỷ đồng, lao dốc tới 54% so với mức 657 tỷ đồng của cùng kỳ. Tương tự cho chỉ số lợi nhuận sau thuế 9 tháng khi sụt giảm gần 20%, xuống còn 1.107 tỷ đồng.
Novaland nợ hàng ngàn tỷ đồng tại các ngân hàng, mang cả bãi gửi xe đi cầm cố
Với kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm là 3.300 tỷ đồng thì trong 9 tháng, Novaland chỉ mới đi được 33% chặng đường.
Tại thời điểm cuối tháng 9/2019, tiền và các khoản tương đương của Novaland cũng bị ảnh hưởng khi giảm tới 65%, từ mức 12.327 tỷ của đầu kỳ xuống còn 4.301 tỷ đồng. Ngược lại, phải thu ngắn hạn lại tăng 66%, lên 7.758 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 32%, lên 43.342 tỷ đồng.
Cũng theo báo cáo tài chính của Novaland quý 3/2019 ngày 30/10/2019 cho thấy: Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này chỉ còn 22.490 tỷ đồng (cuối năm 2018 là 20 ngàn tỷ đồng).
Trong khi đó, nợ phải trả 52 ngàn tỷ đồng (cuối năm 2018 là 49,5 ngàn tỷ đồng), tăng 2,5 ngàn tỷ. Nợ phải trả của Novaland đang cao gấp 2,3 lần vốn chủ sở hữu.
Hàng loạt ngân hàng trong nước và quốc tế đang là chủ nợ của Novaland
Cụ thể, nợ ngắn hạn tính đến ngày 30/9 là 18 ngàn tỷ đồng (cuối năm 2018 là 28 ngàn tỷ). Trong đó, vay ngắn hạn là 7,6 nghìn tỷ, phải trả cho người bán là 1,6 ngàn tỷ đồng, người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 2.000 tỷ đồng.
Nợ dài hạn của Novaland hiện là 33,7 nghìn tỷ đồng, trong đó, nợ phải trả là 10 nghìn tỷ, nợ vay dài hạn là gần 19 nghìn tỷ đồng.
Báo cáo tài chính cũng ghi nhận, hàng tồn kho tính đến ngày 30/9 của doanh nghiệp này là 43,3 ngàn tỷ đồng, cuối năm 2018 là 32,8 ngàn tỷ đồng, tăng 10,5 ngàn tỷ đồng.
Trong đó, bất động sản đang xây dựng có giá trị tồn kho là 36,3 ngàn tỷ đồng (cuối năm 2018 là 20,8 tỷ đồng), tăng gần 16 ngàn tỷ đồng. Bất động sản đã xây dựng hoàn thành (chưa bán được) có giá trị 6,9 ngàn tỷ đồng (cuối năm 2018 là 11,9 ngàn tỷ đồng).
Theo Novaland, hàng tồn kho bất động sản này “đã được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay 9,5 nghìn tỷ. Tổng khoản chi phí lãi vay được vốn hóa trong kỳ kế toán kết thúc ngày 30/9 là 1,1 ngàn tỷ đồng.
Trong các khoản nợ của tập đoàn, riêng về khoản vay ngắn hạn tính đến ngày 30/9 là 7,6 ngàn tỷ đồng. Khoản vay dài hạn là gần 18,8 ngàn tỷ đồng. Câu hỏi lúc này là Novaland đang vay của những ngân hàng, cá nhân, doanh nghiệp nào?
Theo tìm hiểu của phóng viên, đối với khoản vay ngắn hạn, Novaland hiện vay của các ngân hàng là 1,36 ngàn tỷ đồng, phát hành trái triệu gần 1,9 ngàn tỷ đồng, vay của bên thứ 3 là 4,4 ngàn tỷ đồng.
Đối với khoản vay dài hạn, Novaland hiện vay của các ngân hàng gần 8 ngàn tỷ đồng, phát hành trái phiếu là 9,6 ngàn tỷ đồng, vay của bên thứ 3 là gần 1,5 ngàn tỷ đồng.
Chốt phiên chứng khoán ghi nhận ngày 26/11, giá cổ phiếu NVL chỉ còn 56.500 đồng/cp giảm 17% trong vòng 1 năm qua.
Cụ thể, Novaland hiện vay ngắn hạn của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) số tiền 519 tỷ đồng, vay dài hạn là hơn 2 ngàn tỷ đồng. Đây là khoản vay theo hợp đồng VPBank cho Novaland vay 2,6 ngàn tỷ đồng, tính đến ngày 30/9, khoản vay đã có dư nợ 2,6 ngàn tỷ đồng. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng cổ phần và phần vốn góp, quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù giải tỏa đất tại quận 2, TP. Hồ Chí Minh.
Cũng tại Ngân hàng VPBank, Novaland vay 190 tỷ đồng ngắn hạn và 427,5 tỷ đồng dài hạn, 2 khoản vay này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất của một khu đất tại Quận 2, TP HCM và vốn góp của tập đoàn tại một công ty con.
Ngoài VPBank, Novaland còn vay ngắn hạn của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Chi nhánh Nam Sài Gòn số tiền 163 tỷ đồng. Theo Novaland, đây là khoản vay nằm trong hợp đồng tín dụng có mức 250 tỷ đồng, đến ngày 30/9, Novaland có dư nợ là 163,3. Khoản vay này được đảm bảo bằng số dư khoản tiền gửi tại ngân hàng cho vay với tỷ lệ giá trị tài sản bảo đảm trên dư nợ vay tại mọi thời điểm là 10% hạn mức tín dụng.
Novaland đang nợ ngắn hạn của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – Chi nhánh quận 4 là 151,7 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của một dự án tại Quận 4, TP HCM. Vay ngắn hạn tại Sacombank chi nhánh trung tâm là 60 tỷ đồng, vay dài hạn 148 tỷ đồng, 2 khoản vay này được đảm bảo với diện tích bãi đậu xe của 2 dự án Tropic, Lexington và một phần khu thương mại của 3 dự án Sunrise City.
Đáng chú ý, Novaland còn mang toàn bộ phần vốn góp của công ty con và các bất động sản, quyền tài sản thuộc dự án tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai để đi vay 1.500 tỷ đồng tại Sacombank chi nhánh Trung tâm.
Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlongbank)– Chi nhánh Sài Gòn cũng cho Novaland vay 67 tỷ đồng ngắn hạn, 250 tỷ đồng dài hạn. Hai khoản vay này được đảm bảo bằng một bất động sản tại Quận 1, TP HCM.
Ngân hàng Phương Đông (OCB) – Chi nhánh Quận 4 cũng có tên trong danh sách chủ nợ của Novaland khi cho DN này vay 97 tỷ đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cổ phần của tập đoàn sở hữu bởi các cổ đông, cổ phần tại công ty chủ đầu tư và tài sản trên đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án Ibis Vũng Tàu.
Không chỉ vay các ngân hàng trong nước, Novaland còn đi vay tổ chức Credit Suisse AG (một ngân hàng chuyên cung cấp các dịch vụ tài chính, trụ sở tại Zürich, Thụy Sĩ), Chi nhánh Singapore số tiền 3.467 tỷ đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cổ phần và vốn góp tại 3 công ty con của tập đoàn, khoản phải thu của 1 công ty con và được bảo lãnh thanh toán.
Novaland tiếp tục mang bãi đậu xe của 3 dự án Sunrise City (South, Central, North) và 2 lô thương mại của dự án Sunrise City South để vay ngắn hạn của: Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade Filiale Deutschland (Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Vietinbank) 104 tỷ đồng, Ngân hàng quốc tế Maybank (Malaysia) – Chi nhánh Labuan gần 63 tỷ đồng, Ngân hàng Shanghai & Savings – Offshore Banking 21 tỷ đồng, Công ty Dịch vụ tài chính quốc tế Chailease 13 tỷ đồng, Ngân hàng Maybank – Chinh nhánh TP. HCM 6,7 tỷ đồng.
Trong khi đó, trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đóng cửa phiên 26/11 tại mức giá 56.500 đồng/cp, ghi nhận ngày 26/11/2018 là 68.100 đồng/cp, giảm 17% trong vòng 1 năm qua.
Nhân Tâm
Theo Báo Sức Khỏe Cộng Đồng
https://baosuckhoecongdong.vn/novaland-no-hang-ngan-ty-dong-tai-cac-ngan-hang-mang-ca-bai-gui-xe-di-cam-co-143035.html