Lâm Đồng: Phê duyệt dự án nghỉ dưỡng “khủng” trong khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại phân khu số 7, phân khu số 8 khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm với diện tích đất lập quy hoạch là 194,92 ha cho Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm.

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch, phân khu chức năng số 7 và phân khu số 8 khu du lịch hồ Tuyền Lâm Thành phố Đà Lạt có tổng diện tích là 194,92 ha bao gồm: phân khu 7 có diện tích 59,32 ha; phân khu số 8 có diện tích 135,60 ha.

Phân khu số 7 (phân khu Bắc) phía Bắc, Đông, Tây giáp hồ Tuyền Lâm; phía Nam giáp đường Hoa Phượng tím, hồ Tuyền Lâm. Phân khu số 8 phía Bắc giáp dự án khác; phía Đông giáp dự án khác và đường Tuyền Lâm; phía Tây giáp đường Hoa Phượng tím, hồ Tuyền Lâm; phía Nam giáp ranh khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp góp phần bảo vệ và tôn tạo cảnh quan khu vực hồ Tuyền Lâm giải quyết việc làm cho lao động tại địa phương.

Theo quy hoạch kiến trúc, tại khu 7D có công trình khách sạn chủ đề cao 7 tầng. Đây được xác định là công trình điểm nhấn theo quy hoạch 1968 và được hội đồng kiến trúc quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thông qua ngày 25/2/2020. Đối với hạng mục này, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo cụ thể phương án kiến trúc quy hoạch của công trình này trước khi cấp giấy phép xây dựng công trình theo quy định hiện hành. Đối với các hạng mục công trình xây dựng còn lại là dưới 3 tầng, bao gồm các tầng áp mái và tầng bán hầm.

Hàng loạt dự án bất động sản bao vây hồ Tuyền Lâm

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tối đa hạn chế việc chặt cây rừng và xây dựng công trình trên diện tích có rừng, đảm bảo không tác động đến rừng tự nhiên, hạn chế tối đa tác động đến rừng trồng trong khu vực quy hoạch. Tỉnh yêu cầu Ban quản lý khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm thường xuyên kiểm tra giám sát chặt chẽ việc tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nêu trên.

Trong quá trình thi công xây dựng công trình tỷ lệ chức năng chính, phụ của các hạng mục xây dựng có mái che đảm bảo phù hợp với quy hoạch 1968. Cụ thể, tổng công trình xây dựng có mái che của toàn dự án là 62.391m2, trong đó tổng diệntích hạng mục công trình lưu trú gồm: nhà nghỉ hạng sang, khách sạn cổ điển, khách sạn chủ đề, khách sạn nghỉ dưỡng là 41.240m2 chiếm tỷ lệ 66,1%; tổng diện tích tác động công trình dịch vụ hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật là 21.149m2 chiếm 33,9%.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm khi tiến hành san gạt nền phải tận dụng tối đa địa hình, bảo vệ cảnh quan môi trường; không san gạt địa hình theo diện rộng mà chỉ san gạt cục bộ theo từng hạng mục công trình và đảm bảo tỷ lệ tác động cho phép của công trình có mái che, không có mái che; không làm thay đổi hệ thống sông suối tự nhiên đã hình thành trong khu vực. Đối với khối lượng đào đắp của khu vực được xác định cụ thể, tùy theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc quy định cho từng hạng mục công trình xây dựng.

Được biết, Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm có trụ sở tại phân khu chức năng số 7 và 8, khu du lịch hồ Tuyền Lâm, phường 3, Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, người đại diện pháp luật kiêm giám đốc là ông Dương Ngọc Anh. Đây là công ty con của Công ty Cổ phần Sam Holdings.

Sacom Tuyền Lâm là công ty hoạt động trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, hiện doanh nghiệp này đang sở hữu các khu nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp cùng vị trí đắc địa tại khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt, Lâm Đồng: khu nghỉ dưỡng Swiss-Belresort Tuyền Lâm 151 phòng, Sam Tuyền Lâm Resort 55 phòng và sân golf 18 lỗ thuộc Sam Tuyền Lâm Golf Club.

Hồi tháng 8/2020, Sacom Tuyền Lâm tiến hành chào bán 49.850.000 cổ phiếu để tăng vốn lên 1.400 tỷ đồng, tuy nhiên với việc thông qua nghị quyết hội đồng quản trị, Sam Holdings đã quyết định không mua lại 49.850.000 cổ phiếu của Sacom Tuyền Lâm mà để cho doanh nghiệp này tìm đối tác khác mua lại. Điều này đồng nghĩa với tỷ lệ vốn dự kiến của Sam Holdings sở hữu tại Sacom Tuyền Lâm giảm từ 99,75% xuống còn 64%.

Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm là điểm nóng về tình trạng xây dựng trái phép với việc xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản, hàng chục căn biệt thự xây dựng chui mà các cơ quan báo chí trung ương và địa phương phản ánh trong thời gian dài. Sau đó, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chỉ đạo tháo dỡ các công trình vi phạm tuy nhiên việc khắc phục đến nay còn diễn ra ì ạch.

Thuỳ Dung
Theo DN & TH
http://doanhnghiepthuonghieu.vn/lam-dong-phe-duyet-du-an-nghi-duong-khung-trong-khu-du-lich-quoc-gia-ho-tuyen-lam.html