First Real báo lãi 77 tỷ đồng, nợ phải trả đã tăng 339%

Mới đây, CTCP Địa ốc First Real (Mã CK: FIR) đã công bố BCTC hợp nhất năm 2018 đã kiểm toán (Từ ngày 1/10/2017 đến ngày 30/9/2018) với kết quả lợi nhuận sau thuế đạt xấp xỉ 77 tỷ đồng, tăng gấp 3,9 lần so với năm 2017.

Theo Báo cáo, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của First Real trong năm tài chính 2018 ghi nhận 176,2 tỷ đồng, tăng gấp 2,58 lần so với kỳ trước.

Thuyết minh báo cáo cho thấy, khoản doanh thu này chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với 128,3 tỷ đồng, trong đó, doanh thu bán đất nền đạt 120 tỷ đồng và 8,3 tỷ đồng doanh thu từ việc chuyển nhượng công trình An Spa. Ngoài ra, First Real cũng thu về gần 48 tỷ đồng từ hoạt động môi giới bất động sản, tăng gấp 3 lần so với năm 2017.

Mặc dù doanh thu tăng mạnh nhưng giá vốn bán hàng của Công ty cũng tăng gấp 2,9 lần lên 86 tỷ đồng, cùng với 29,2 tỷ đồng chi phí bán hàng tăng hơn 12 lần và 21,2 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp, tăng 4,9 lần so với năm trước.

Kết quả, lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế của First Real lần lượt đạt 96,4 tỷ đồng và 76,9 tỷ đồng, tăng gấp 3,9 lần so với năm 2017.

Giải trình về kết quả này, First Real cho biết, lợi nhuận sau thuế năm 2018 tăng 291% so với năm 2017 do công ty mở rộng kênh đầu tư bất động sản đồng thời số lượng sản phẩm đất nền được giao dịch thành công vượt bậc nhiều hơn so với năm 2017, cùng với lợi nhuận khác tăng lên do việc ghi nhận đền bù thanh lý hợp đồng từ dự án.

Tính đến ngày 30/9/2018, First Real có tổng tài sản đạt mức 652,4 tỷ đồng, tăng 165% so với đầu niên độ. Trong đó, xuất hiện 270,3 tỷ đồng hàng tồn kho và 9,2 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn.

Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2018 đã kiểm toán First Real

Đáng chú ý, nợ phải trả của doanh nghiệp này cũng tăng nhanh báo động trong năm vừa qua, từ mức 97,2 tỷ đồng lên 427 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng 339%.

Được biết, trong số này, First Real đang có có khoản vay ngắn hạn Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Sông Hàn vào tháng 6/2018 để bổ sung vốn lưu động với số tiền vay là 30 tỷ đồng.

Ngày 18/1/2018, First real đã chính thức niêm yết 13 triệu cổ phiếu FIR trên HOSE, với giá tham chiếu phiên giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng/CP.

Mặc dù lên sàn vào giai đoạn thị trường chứng khoán Việt Nam đang lao dốc mạnh, nhưng cổ phiếu của doanh nghiệp này lại liên tục kịch trần ngay trong phiên giao dịch đầu tiên. Không chỉ vậy, cổ phiếu FIR còn tiếp tục kéo dài đà tăng trần trong 14 phiên tiếp theo và đạt đỉnh ở mức 36.750 đồng/CP. Tuy nhiên, đến phiên giao dịch hôm nay, mã cổ phiếu này mới có dấu hiệu giảm, tuy nhiên mức giảm không đáng kể, giá mỗi cổ phiếu là 36.000 đồng.

Nói về lý do lên sàn, ông Hiệp, Chủ tịch HĐQT First Real cho biết nhằm thu hút dòng vốn, kế hoạch Công ty sẽ phát hành cho cổ đông hiện hữu. Bởi, với mức vốn hiện chỉ 130 tỷ, FIR cần nguồn vốn để đẩy mạnh công tác phát triển dự án thời gian tới.

Mới đây, First Real đã thông qua việc phát hành 13 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 1:1) và chào bán riêng lẻ 4 triệu cổ phần cho nhà đầu tư trong năm 2018.

Dự kiến, sau khi phát hành thành công, First Real sẽ thu về 170 tỷ đồng, để đầu tư vào 2 dự án bất động sản hợp tác kinh doanh với CTCP Tập đoàn Trường Thịnh. Qua đó, nâng vốn điều lệ của Công ty từ 130 tỷ đồng hiện tại lên 300 tỷ đồng.

Ánh Phượng

Theo SHTT

Link bài viết: http://www.sohuutritue.net.vn/first-real-bao-lai-77-ty-dong-no-phai-tra-da-tang-339-d43528.html