Danko City Thái Nguyên: Chủ đầu tư mời Chủ tịch tỉnh tham dự động thổ dự án chưa được cấp phép XD

Mặc dù chưa được cấp phép xây dựng nhưng Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko vẫn mời ông Vũ Hồng Bắc – Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên tham dự lễ động thổ Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn. Sự việc này khiến dư luận hoài nghi đặt câu hỏi: Phải chăng chủ đầu tư đang muốn thể hiện mình có sự “chống lưng” của người đứng đầu UBND tỉnh nên mới bất chấp quy định của pháp luật, tiến hành động thổ khi chưa được cấp phép?

Chủ tịch tỉnh tham dự lễ động thổ trái phép?

Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (Danko City), thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên có quy mô sử dụng đất khoảng 49,93ha, thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Cao Ngạn- Chùa Hang, được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4107/QĐ-UBND ngày 28/12/2018.

Ngày 21/5/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra Quyết định số 1336/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trúng thầu Dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group).

Mặc dù mới vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên lựa chọn là nhà đầu tư trúng thầu Dự án. Tuy nhiên, ngày 28/7/2019 Danko Group “vội vã” tiến hành động thổ dự án trong khi nhiều thủ tục pháp lý vẫn chưa được hoàn thiện. Đặc biệt, tại buổi lễ động thổ “không phép” này Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko còn mời ông Vũ Hồng Bắc- Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên và nhiều vị trong Ban Thường vụ Tỉnh ủy; Thường trực HĐND- UBND thành phố Thái Nguyên đến tham dự.

Những bằng chứng sai phạm

Có thể khẳng định việc động thổ dự án nói trên của Danko Group là trái quy định của pháp luật. Bằng chứng là, sau gần 2 tháng động thổ, mãi đến ngày 11/09/2019, UBND tỉnh Thái Nguyên mới có Công văn số 3740/UBND-QHXD gửi Bộ Xây dựng về việc xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Văn bản số 129/BXD-PTĐT của Bộ Xây dựng gửi UBND tỉnh Thái Nguyên

Sau đó, ngày 11/11/2019 Bộ Xây dựng mới có văn bản số: 129/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Thái Nguyên phúc đáp về vấn đề này. Trong văn bản phúc đáp số 129/BXD-PTĐT của Bộ Xây dựng gửi UBND tỉnh Thái Nguyên về việc cho ý kiến chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đã đề cập đến vấn đền quy hoạch của Khu nhà ở do Danko Group thực hiện.

Bản đồ quy hoạch chi tiết

Cụ thể, Bộ Xây dựng đã nêu: Theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, Khu đô thị Cao Ngạn- Chùa Hang có quy mô 87,91ha, trong đó có 450,116 m2 đất ở, dân số toàn khu khoảng 10.000 người. Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn có quy mô 49,93 ha, trong đó có 228,886m2 đất ở chiếm 50,85 % tổng diện tích của toàn Khu đô thị Cao Ngạn- Chùa Hang. Tuy nhiên dân số dự án chưa tính đến các hộ dân sinh sống tại khu vực đất ở hiện trạng cải tạo là 7.956 người, tương đương 1.989 hộ dân ở mới, chiếm khoảng 79,56% tổng dân số toàn khu.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đã có ý kiến về việc cần rà soát việc tính toán, xác định quy mô dân số, diện tích sử dụng đất ở, số lượng căn hộ và quy đổi dân số tại dự án đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Cao Ngạn- Chùa Hang và Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 3120/QĐ-UBND ngày 30/12/2014.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng còn đề cập đến việc thuyết minh dự án chưa xác định rõ tiến độ thực hiện các hạng mục công trình, các nội dung đầu tư cụ thể; chưa thể hiện tiến độ hoàn thành toàn bộ hạng mục nhà ở liền kề tại dự án (Công ty đề xuất chỉ xây thô 230/1.585 căn nhà ở liền kề); chưa phân định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan trong việc đầu tư xây dựng, quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở của dự án.

Như vậy, với những văn bản nêu trên có thể khẳng định: Chủ đầu tư Dự án Danko City Thái Nguyên tiến hành động thổ là trái quy định. Thế nhưng mục đích gì mà Danko lại mời Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên tham dự lễ động thổ trái phép? Và việc này, ông Vũ Hồng Bắc – Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên có biết mình đã tham dự buổi động thổ trái phép hay không?

Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập đang tiến hành liên hệ với ông Vũ Hồng Bắc- Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên để làm rõ về việc này. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc kỳ sau.

Đình Lợi

Theo Doanh nghiệp Hội nhập

http://doanhnghiephoinhap.vn/danko-city-thai-nguyen-chu-dau-tu-moi-chu-tich-tinh-tham-du-dong-tho-du-an-chua-duoc-cap-gpxd.html